Ideaal kinnisvara OÜ | Meie loome uusi kodusid

ÕIE 13, TARTU

Õie 13 on Veerikul valmiv eksklusiivne kahe koduga paarismaja, kus kaasaegne arhitektuur, läbimõeldud planeering ja privaatne õueala loovad tõelise eramaja tunde.

A-energiaklass, kõrgetasemelised tehnilised lahendused ning aastaringselt kasutatav privaatne bassein või mullivann teevad sellest kodu, kus mugavus ja privaatsus on viidud uuele tasemele.

ÜLDINFO

PAARISMAJA,
ERAMAJA
TUNDEGA

ÕIE 13, TARTU

Õie 13 on Tartu Veeriku linnaosas valmiv eksklusiivne kahe koduga paarismaja, mille arhitektuuri keskmes on privaatsus, valgus ja avarus. Hoone eristuv planeering on loodud nii, et mõlemal kodul oleks võimalikult privaatne elu- ja õueala ning naaberkodu jääks igapäevasest vaateväljast kõrvale. Hoone asukoha kavandamisel on arvestatud vaadete, lõunasuuna ja maksimaalse päevavalgusega.

Kahekorruselise kodu esimese korruse südame moodustab avar köök-elutuba, mida täiendavad saun, majapidamisruum ja terrass. Teisele korrusele on planeeritud kolm magamistuba, eraldi kodukontor, garderoob ja vannitoad. Lõunapoolsed terrassid seovad siseruumid loomulikult privaatse õuealaga.

Õie 13 on paarismaja, kus tunned end nagu eramajas.

Paarismaja valmib 2027. aasta suvel.

HINNAD JA PLAANID

Boks

Tube

Elamispind

Terrass

Isiklik

õueala

Heaolu

Parkimis-

kohtade arv

Hind

143,2 m²

30,1 m²

mullivann

2 kohta

470 000 €

134,6 m²

90,2 m²

bassein

3 kohta

480 000 €

I korruse plaan

II korruse plaan

Asendiplaan

ASUKOHT

PRIVAATNE ÕUEALA, MIS ON OSA KODUST

Õie 13 kodud on loodud inimestele, kes hindavad rohkemat kui lihtsalt head planeeringut. Mõlemal boksil on oma privaatne väliala, mis on kodu loomulikuks jätkuks ja pakub võimalust nautida õues olemist igal aastaajal.

Boks 1 saab oma õuealale privaatse köetava mullivanni, kus saab lõõgastuda ja nautida vaikseid õhtuid aastaringselt.

Boks 2 eristub privaatse köetava basseiniga, mis loob kodusesse õue tõeliselt eksklusiivse atmosfääri. Tänu küttele ei piirdu basseini kasutamine vaid suvekuudega, seda saab nautida aastaringselt.

Oma terrass, privaatne õueala ning aastaringselt kasutatav mullivann või bassein loovad koduse keskkonna, mis meenutab pigem privaatset eramaja kui tavapärast paarismaja.

Autosõit

Raekoja platsi

Autosõit

Lõunakeskusse

Jalutuskäik

toidupoodi

Jalutuskäik

lasteaeda

Jalutuskäik

kooli

Jalutuskäik

spordiväljakule

Jalutuskäik bussi peatusse

8 min

7 min

10 min

3 min

2 km

2 min

KVALITEETSED LAHENDUSED

Õie 13 on projekteeritud kestvaks, energiatõhusaks ja vaikseks koduks. Hoone kandvad seinad rajatakse õõnesbetoonplokkidest ning vahe- ja katuslaed betoonist õõnespaneelidest, tagades tugeva ja stabiilse konstruktsiooni.

Erilist tähelepanu pööratakse kahe kodu vahelisele helipidavusele. Bokside vaheline sein ehitatakse topeltkonstruktsioonina, mille vahele jäetakse õhuvahe, et vähendada heli ja vibratsiooni kandumist ühest kodust teise ning tagada võimalikult suur privaatsus.

Välisseinad on 190 mm betoonplokist ja soojustatud kuni 200 mm PIR-soojustusega. Välisseinte arvutuslik soojusläbivus on vaid U = 0,11 W/m²K ning õhumüraisolatsiooniindeks R'w = 52 dB.

Mugava sisekliima tagavad vesipõrandküte, soojustagastusega ventilatsioon ja eluruumide jahutus. Kolmekordse klaaspaketiga puitalumiiniumaknad toetavad nii kõrget energiatõhusust kui ka head heli- ja soojapidavust.

Tulemuseks on A-energiaklassiga kaasaegne kodu, kus kvaliteetsed konstruktsioonid, läbimõeldud heliisolatsioon ja kaasaegsed tehnosüsteemid loovad eramajale omase vaikuse ja mugavuse.

KAASAEGNE ARHITEKTUUR

Õie 13 arhitektuur ühendab modernse vormikeele ja naturaalsed materjalid. Kahekorruselise lamekatusega hoone fassaadil kohtuvad tsementkiudplaat, vertikaalne puitlaudis ja puidust fassaadiribid. Antratsiithallid puitalumiiniumaknad ja klaasfassaadid annavad majale kaasaegse ning ajatu ilme.

Suured kolmekordse klaaspaketiga puitalumiiniumaknad ja klaasfassaadid aitavad tuua tuppa rohkelt loomulikku valgust ning toetavad samal ajal kõrget energiatõhusust.

MUGAV SISEKLIIMA

Kodu kütab kaugküttel põhinev vesipõrandküte, värske õhu eest hoolitseb soojustagastusega ventilatsioon ning soojadel suvepäevadel tagab mõnusa sisekliima eluruumide jahutussüsteem.

Õie 13 on A-energiaklassiga kodu. Katusele on kavandatud kuni 6 kW päikeseelektrijaam koos 9 kWh akuga, mis võimaldab toodetud energiat kohapeal salvestada ja kasutada. Paarismaja arvutuslik energiatõhususarv on 96,8 kWh/m² aastas.